土地活用

解体工事の見積もりはなぜ業者によって違う？実際に500万円の差が出た事例をもとに、残置物やアスベスト、地中埋設物など見積もりで確認したいポイントを解説。空き家解体後の固定資産税についても紹介します。

サブリースは本当に危険？家賃設定の実情や保証賃料の見直し、修繕費の負担を建築営業側から解説。相続対策など利用が向いているケースと、必要性が低いケースも紹介します。

誰も住まなくなった実家を、売るか、解体するか、残すか。壊したくない気持ちを大切にしながら、家族で話し合う時期や空き家の維持費、土地活用・売却を考えるためのポイントを、建築営業14年の経験と実体験を交えてお伝えします。

不動産投資にはどんな種類がある？中古・新築の戸建や区分マンション、一棟アパート、土地を購入して建てる方法まで、5つの投資タイプの特徴や自己資金・修繕・空室などの違いを建築営業14年の経験から分かりやすく解説します。

月極駐車場は砂利とアスファルトどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットや費用の違いを比較。実際に駐車場の見積もりをした経験から、収支や周辺需要を確認するポイントも解説します。

「古いアパートは築何年で建て替える？建築営業14年の経験から、家賃・修繕費・相続など、築年数だけでは決められない建て替え時期の3つの目安を実際の事例とともに解説します。」

土地活用の一括査定を申し込むと営業電話は来る？現在も一括比較サイトからの問い合わせに対応する建築営業が、入力した情報がどう伝わるのか、申し込み後の流れ、電話が苦手な場合の対応などを実体験から解説します。

定期借地で50年土地を貸すとどうなる？建築営業14年の経験から、実際に一般定期借地権でアパートを建てた事例を紹介。地主側のメリット・デメリットや、50年後の土地返還まで考えておきたいポイントをわかりやすく解説します。

「土地活用の提案書はどこを見ればいい？建築営業14年の経験から、図面・総事業費・家賃設定・金利・修繕費・一括借上げなど、アパートやマンションの提案を受けたときに確認したいポイントを分かりやすく解説します。」

アパートを建てない方がいいのはどんなとき？建築営業14年の経験から、入居需要・事業計画・家族への説明という3つの条件を解説します。土地があるから建てるのではなく、本当に建てた方がいいのかを考えるためのポイントを紹介します。