柏木　良

アパートを建てない方がいいのはどんなとき？建築営業14年の経験から、入居需要・事業計画・家族への説明という3つの条件を解説します。土地があるから建てるのではなく、本当に建てた方がいいのかを考えるためのポイントを紹介します。

古いアパートは入居者が入らなくなり、家賃も下がり続けるのでしょうか。建築営業の市場調査経験と実際の募集家賃データをもとに、築年数と入居・家賃の関係、古くなっても選ばれるためにできることを解説します。

アパート経営は本当に儲かるのでしょうか。建築営業として実際にお客様からよく聞く不安をもとに、家賃収入だけでなく、借入返済や修繕、税金などの支出も含めてアパート経営の収支をわかりやすく解説します。

土地活用として駐車場経営は本当に儲かるのでしょうか。月極駐車場とコインパーキングの違い、初期費用や収支、メリット・デメリット、向いている土地について、建築営業の経験をもとにわかりやすく解説します。

土地を売ろうかなと思ったとき、まず何をすればいいのでしょうか。土地の相場の調べ方から不動産会社への査定依頼、売却、契約、引渡しまで、土地を売るときの基本的な流れと注意点をわかりやすく解説します。

土地を相続したら、まず何を確認すればいいのでしょうか。登記や土地の場所・広さ、固定資産税、利用状況など、売却や土地活用を考える前に確認しておきたい5つのポイントを、初心者にもわかりやすく解説します。

相続した土地は、売る・活用する・そのまま持つ、どれがいいのでしょうか。それぞれの選択肢のメリットや注意点を整理し、相続した土地をどうするか考えるときのポイントを建築営業の視点からわかりやすく解説します。

土地を相続すると何が変わるのでしょうか。土地の所有者になることで発生する固定資産税や管理など、相続前には意識しにくい変化や、土地を相続したら知っておきたい基本的なポイントをわかりやすく解説します。

土地活用とは、所有している土地をどのように活かすことなのでしょうか。アパート経営や駐車場経営など代表的な土地活用の種類と特徴、土地に合った活用方法を考えるときのポイントを初心者にもわかりやすく解説します。